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3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in Meindorf

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  | 53757 | | Objekt-ID 5236

FLÄCHE

100

KALTMIETE 1.000 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Die zur Rede stehende 3-4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch den offenen, großzügigen Schnitt aus und offeriert auf rd. 100m² zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche sowie zwei Balkone mit Markisen. Eines der Schlafzimmer ist so vorgerichtet, dass es bei Bedarf auch in zwei Zimmer getrennt werden könnte und so durch geringen Aufwand eine Vier-Zimmer-Wohnung zu realisieren wäre.
Zudem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für zwei Geräte und ein Fahrradraum.
Sowohl die Wohnung selbst, als auch das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, der durch laufenden Modernisierungen und Instandhaltungen unterstrichen wird. So wurden in der Wohnung die Fenster zwischen2008 und 2015 komplett erneuert. Darüber hinaus wurde eine Klimaanlage innerhalb der Wohnung installiert.
2016 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert und im Sommer 2017 wurde die Fassade neu gestrichen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 39, 53757 St. Augustin-Meindorf. Mit seinen rund 2900 Einwohnern bietet Meindorf Ihnen eine ruhige und idyllische Lebensqualität. Es bestehen Zugverbindungen, über die Sie problemlos die Städte Köln, Bonn und Siegburg erreichen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit der Busverbindung 640 nach Bonn und Siegburg zu gelangen. Das Zentrum von Sankt Augustin erreichen Sie genauso einfach mit der Buslinie 517. Das Zentrum von Sankt Augustin ist ca. 4 Kilometer und das Zentrum von Siegburg ca. 8 Kilometer entfernt. Die umliegenden Orte Troisdorf sind in ca. 9 Kilometer, Hennef in ca. 16 Kilometer zu erreichen. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 33 Kilometer und die von Bonn ca. 8 Kilometer entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 22 Kilometer entfernt. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Alles in allem überzeugt Meindorf mit einer guten Infrastruktur sowie den guten Verkehrsanbindungen an die Ballungsräume Köln/Bonn.


53757

Details

Keller
Haustiere erlaubt
WG-geeignet

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5236)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.000 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 2.000 €
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Balkone: 2
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Küche: Einbauküche
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 01.02.2028
    Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude