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Architektenhaus in Kaarst

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  | 41564 | | Objekt-ID 3943

FLÄCHE

289

KAUFPREIS 1.280.000 €

ZIMMER

6

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1973 erbautes Architektenhaus, in welchem reizvollen Perspektiven sowie eine Vielzahl umrahmter Durchblicke von einem zum anderen Bauteil die Formbarkeit des Betons zur Wirkung kommen lässt. Der Sichtbeton macht die Immobilie zu einem absoluten Unikat und lässt die Herzen von Architekturliebhaber höherschlagen.

Die Raumaufteilung des Objekts ist durchdacht und offeriert auf insgesamt 289m² Wohnfläche sechs Schlafzimmer. Auf versetzten Ebenen befindet sich im Erdgeschoss die hochwertige, modern gestaltete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Essbereich und ein kommunikativer Wohnbereich. Der große, stilvolle Wohnbereich mit behaglichem Kamin lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum gepflegten Garten.

Zusätzlich befinden sich auch zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en Suite im Erdgeschoss. Durch die im versetzen Ebenen der Etage konnte für eins der Schlafzimmer ein eigener Balkon realisiert werden. Ein zusätzliches Gäste-WC findet ebenfalls im Erdgeschoss Platz.
Auf der Obergeschossetage befinden sich weitere vier großzügige Schlafzimmer, zwei davon ebenfalls mit hochwertigen Bädern en Suite. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf die mit Bangkirai Holz ausgelegte Dachterrasse, welche mit ihrer Südwestausrichtung ideal gelegen ist. Das zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon.

Die Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden größtenteils mit hochwertigem Marmor ausgestattet.

Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich ein weiteres Highlight der Immobilie; ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Neben dem Heizungsraum liegen hier auch drei Abstell- bzw. Hobbyräume.
Die überdachte Bangkirai Holzterrasse mit dem nach Süden ausgerichteten Garten betritt man über den Wohnbereich. Ein Außenkamin lädt hier zu gesellschaftlichen Grillabenden ein.

Links neben der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass Parkmöglichkeiten für bis zu vier Autos gegeben sind.

Lage

Die Stadt Kaarst ist eine kreisangehörige Stadt, im linksrheinisch gelegenen Rhein-Kreis Neuss, im Nordwesten von Nordrheinwestfalen. Es handelt sich um einen bevorzugten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Kaarst zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum der Region Düsseldorf aus. Durch die Autobahnanbindung sind auch der Großraum Köln und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Durch seine Lage bietet Kaarst ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie zum Beispiel die Möglichkeit am, fußläufig vom Haus zu erreichenden, Kaarster See dem Segelsport oder in den umliegenden Golfclubs ihrem Sport nachzugehen. Für Wintersportfans bietet die Skihalle Neuss ein reichhaltiges Angebot. In Kaarst lässt sich ruhiges Wohnen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Das Ortszentrum ist nur etwa 1km entfernt. Die Autobahnen A 52, A 57 und A 46 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn Haltestelle Kaarster See ist eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Netz der Bahn möglich, der Flughafen Düsseldorf dient als Tor zu Welt. Alle Schulformen sind in Kaarst vorhanden. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und im Zentrum von Kaarst, darüber hinaus kann man binnen 20 Minuten das Zentrum von Düsseldorf erreichen und beim Flanieren auf der Kö oder in den vielen Museen der Landeshauptstadt Kultur erleben.


41564

Details

offener Kamin
Keller
Abstellraum
Gäste-WC
Sauna
Offener Kamin
Gartennutzung
Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 3943)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 2
    Anzahl Garagenstellplätze: 2
    Nutzfläche: 80 m²
    Balkone: 2
    Art der Ausstattung: luxuriös
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert: 185,40 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude