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Doppelhaushälfte in Königswinter-Oberpleis

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  | 53639 | | Objekt-ID 4960

FLÄCHE

152

KAUFPREIS 459.000 €

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 errichtet und besticht durch ihre klassische sowie gelungene Raumaufteilung. Betritt man die Immobilie empfängt Sie zunächst der Hauseingang, welcher in einen überschaubaren Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC führt. Seitlich daneben befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Terrassenfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den daran anschließenden Garten, der zum Verweilen einlädt. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche, von der aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen können.

Das erste Obergeschoss teilt sich in ein großes, straßenseitig gelegenes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit Ausblick in den Garten auf. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein freundliches und großzügig zugeschnittenes Badezimmer samt Dusche und Badewanne.

Das Studio im Dachgeschoss kann beispielweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und wurde großzügig und offen gestaltet. Auch hier ist durch die zwei großen Dachfenster für eine helle und freundliche Belichtung gesorgt.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem großen Hauswirtschaftsraum befinden sich dort zwei weitere Räume.

Lage

Der Stadtteil Oberpleis liegt in Königswinter, rechtsrheinisch zwischen Rhein und Siebengebirge, und bietet eine gehobene Wohnlage. Oberpleis zeichnet sich sowohl durch die Nähe zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn aus. In Oberpleis lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Das Ortszentrum ist nur wenige Fußminuten entfernt. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A 3/A 59 und A 562, die Oberpleis an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf anbinden. Der Anschluss an den ÖPNV ist über den knapp 500 Meter entfernten Busbahnhof gegeben. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt im Zentrum von Königswinter und in Bonn.


53639

Details

Keller
Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4960)

Dario Ziegert

Telefon: 02241-9272-33
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: ziegert@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Nutzfläche: 58 m²
    Wohneinheiten: 2
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar