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Eigentumswohnung (mit Mietpreisbindung) in Düsseldorf-Holthausen

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  | 40589 | | Objekt-ID 5147

FLÄCHE

53

KAUFPREIS 107.500 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

1

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Holthausen. Die Wohnung teilt sich in Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Diele und Loggia auf insgesamt ca. 53m² auf.
Sie verfügt über eine gemütliche Loggia, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Alle Zimmer in der Wohnung werden durch die Fensterfronten mit Licht durchflutet und sorgen so für ein angenehmes Lichtambiente. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Seit ca. 2 Jahren ist die Wohnung vermietet. Zusätzlich wurde dieser Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung wird derzeit für 415,- EUR kalt zzgl. 100,- EUR Nebenkosten vermietet.

Für die Wohnung besteht eine Belegungs- und MIetpreisbindung bis zum 31.10.2033.

Lage

Als Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt NRWs bildet Düsseldorf die Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das hier zur Rede stehende Objekt befindet sich im Stadtteil Holthausen im Düsseldorfer Süden und gehört zum Stadtbezirk 9. Durch die gute Lage der Wohnung und den fußläufig schnell zu erreichbaren Bus-/ und Bahnstationen, haben Sie die Möglichkeit schnell in die umliegenden Stadtteile Düsseldorfs zu gelangen. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze Anschluss an das Autobahnnetz (A3, A44 und A46) über die B7. Sie sind in ca.10 km am HBF Düsseldorf und in ca. 20 km am Flughafen Düsseldorf. Die Fußgängerzone von Düsseldorf-Benrath ist ca. 3 km entfernt und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Naherholungs- bzw. Freizeitmöglichkeiten bieten sich außerdem mit dem Sport- und Freizeitpark Niederheid in der unmittelbaren Umgebung an.


40589

Details

Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5147)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Etagenheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Loggien: 1
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Küche: Einbauküche, Offene Küche
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 23.06.2028
    Endenergiebedarf: 137,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D1
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.06.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude