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Eigentumswohnung mit Stellplatz in Hennef-Allner

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  | 53773 | | Objekt-ID 4962

FLÄCHE

98

KAUFPREIS 295.000 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches 1992 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet auf knapp 100m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus der Wohn- und Essbereich erschlossen wird. Die Küche mit Platz für einen Esstisch ist durch eine Glaswand von dem Wohnbereich abgegrenzt. Der knapp 35m² große Wohnbereich ist ebenso wie der Flur hell gefließt und wird durch mehrere isolierverglaste Fenster mit Licht durchflutet. Darüber hinaus erzeugt die Verglasung im Essbereich eine behagliche Wintergartenatmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich in zwei geräumige, parkettierte Zimmer, die durch das Badezimmer – ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC – voneinander getrennt sind. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht ist über den Flur der Wohnung zu erreichen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und eine Gartenfläche mit einem Gartenhaus. Der Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung liegt in Allner, einem Ortsteil der Stadt Hennef und liegt nördlich der Sieg und westlich der Bröl. Der Ortsteil Allner, am rechten Siegufer gelegen, ist geprägt durch das in der Nachbarschaft liegende historische Schloss Allner. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein- Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 35 km), Bonn (rd. 25 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 10 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zur ICEAnbindung Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/ Bonn ist nach nur 25 km erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die knapp 3 Fußminuten entfernte Bushaltestelle gegeben. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in nächster Nähe.


53773

Details

Keller
Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4962)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Hausgeld: 370 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Balkone: 1
    Wohneinheiten: 1
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert: 123,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2019
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude