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Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hennef

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  | 53773 | | Objekt-ID 5372

FLÄCHE

154

KAUFPREIS 495.000 €

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Bei der hier beworbenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hennef, welches auch als Zwei- Parteienhaus genutzt werden kann. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und verfügt neben einem Wegerecht, ebenfalls über ein weiteres Flurstück auf welchem sich die Garage befindet. Dieses Flurstück hat eine Größe von 34 m².
Die ca. 154 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im Flur nebst Gäste-WC. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, diese ist durch einen Durchbruch, welcher mit einer Theke realisiert wurde, offen angrenzend zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich sowie alle anderen Zimmer des Hauses sind mit Echtholz Eichen Parkett ausgestattet. Für ein angenehmes Lichtambiente sorgt die verglaste Front des Wohnzimmers und bietet gleichzeitig einen perfekten Blick auf die Terrasse und den Garten.
Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche dieser Etage verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der möglichen Schafzimmer dieser Etage verfügen über eine Zugang auf den einladenden Balkon.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet neben zwei weiteren Wohnräumen, mit hellem und gemütlichen Ambiente, ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss kann also problemlos eine Einliegerwohnung realisiert werden. Die Immobilie ist vollunterkellert und so bietet auch das Kellergeschoss viel Platz auf mehreren Kellerräumen verteilt. Der Keller ist sowohl separat von außen über eine Treppe zu erreichen aber auch über die Treppe im Haus selbst.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hennef. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Auch nahegelegene Shopping-Angebote, welche von Discountern bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs reichen, können bequem zu Fuß erreicht werden. Wellness- Gesundheits- und Kulturangebote stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung sowie Gastronomien für jeden Geschmack und Anspruch. Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in nächster Nähe. Wer es sportlich und gesellig mag, hat es nicht weit bis zu diversen Sportclubs. Entlang der Sieg, rund um den Allner See und im Geistiger Wald erstrecken sich tolle Wander-, Rad- und Joggingreviere. Hennef verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Kreisstadt Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. Die Autobahnauffahrten A3 und A560 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass Fahrten nach Bonn oder Köln etwa 30 Minuten dauern. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Minuten von Hennef entfernt.


53773

Details

Keller
Abstellraum
Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5372)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Befeuerung: Gas
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert: 127,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2021
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude