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Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen

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  | 53840 | | Objekt-ID 5047

FLÄCHE

200

KAUFPREIS 479.000 €

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier beworbene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, welches 1991 mit biologisch besonders hochwertigen Baustoffen gebaut
wurde. Auf einem über 300m² großen Grundstück in Troisdorf – Eschmar befindet sich die Immobilie und bietet knapp 200m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss schließt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine Küche mit Massivholz Einbauküche, einen 1995 nachträglich realisierten
Anbau mit behindertengerechtem Bad mit Oberlicht und ein Gäste-WC ein. Über die Buchenholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei weitere helle Zimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes, offenes Atelier.
Das Kellergeschoss bietet insgesamt noch fünf weitere Räume, welche beheizt und mit hellen Fliesen ausgestattet sind und teilweise über Tageslicht verfügen.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Heizungsraum und eines der Zimmer bietet einen separaten Zugang von außen. Durch die Ausbauten und den
separaten Kellerzugang ist eine Einliegerwohnung optional möglich. Das Haus verfügt zudem über einen anliegenden Carport und weitere Stellplatz- Möglichkeiten vor dem Haus. Den großen Garten mit Gartenhaus erreicht man über den Anbau im Erdgeschoss und durch den Carport.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine Stadt mit hoher Wohnqualität. Das angebotene Objekt liegt in der Ortslage Eschmar. Diese Wohngegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und bestens für diejenigen geeignet, die eine familiäre und ruhige Nachbarschaft schätzen. Die eigene Freizeit lässt sich in der näheren Umgebung ganz nach Geschmack gestalten; so kommen Sport- und Naturfreunde in verschiedenen Sporteinrichtungen oder Parks bzw. Wäldern auf Ihre Kosten. Im Zentrum der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie erreichen das Zentrum von Troisdorf über die anliegende Busverbindung in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Aber auch fußläufig werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in diversen Discountern und Vollsortimentern gedeckt. Obendrein verfügt die Stadt über verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten. Die umliegende Orte Siegburg, Sankt Augustin und Hennef erreicht man innerhalb 25 Minuten. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 35 Kilometer und die von Bonn ca. 12 Kilometer entfernt. Der internationalen Flughafen Köln/Bonn liegt wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die A59, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Troisdorf zu erreichen.


53840

Details

Keller
Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5047)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Nutzfläche: 80 m²
    Wohneinheiten: 2
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Dusche, Badewanne
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert: 81,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2019
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude