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Einzigartige und Charmante Penthousewohnung im Klosterpark Geistingen

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  | 53773 | | Objekt-ID 5245

FLÄCHE

134

KALTMIETE 1.550 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Diese besonders hochwertige Penthousewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und besticht durch ein enormes Maß an Wohnwert. Die edle Ausstattung, bei der, wie im gesamten Objekt, besonders auf Qualität und Design Wert gelegt wurde, ist ein überzeugendes Highlight.
Die rd. 135,00 m² Wohnfläche erstrecken sich über das gesamte Staffelgeschoss des 5-Parteienhauses und stehen mit viel Licht und Raum für exklusives Wohnen in top moderner Architektur.
Die Wohnung verfügt über einen offene ca. 60 m² großen Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Des Weiteren beherbergt das Penthouse zwei große Schlafräume, sowie ein geräumiges Wannenbad und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz zugeordnet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Das Haus ist barrierefrei zu begehen, der Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Zugang aus der Tiefgarage und zu den Kellerräumen ist stufenlos.
Die Penthousewohnung ist über die komfortable Aufzugsanlage direkt bis in die Wohnung erreichbar.
Die Wohnung glänzt durch ihre hochwertigen Oberböden und moderne Sanitäranlagen mit absolutem Wohlfühlcharakter. Im Badezimmer, der Küche und den Verkehrsflächen ist eine anthrazitfarbene, großformatige Granitfliese verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet.
Großzügige Fensteranlagen mit dreifacher Isolierverglasung schenken den Räumlichkeiten ein angenehmes Raumklima.
Die Zentralheizung als Fußbodenheizung, welche durch die Energie einer Wärmepumpe betrieben wird, trägt zu einem effizienten Verbrauch bei.
Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, welche Sie sowohl von dem Wohnraum, als auch von einem der Schlafzimmer aus erreichen.
Ein weiteres Highlight ist der puristisch gehaltene Kamin mit Wärmespeicher. Im Gegensatz dazu wurde auch eine Klimaanlage in der Wohnung eingerichtet.
Die moderne und hochwertige Küche samt Theke kann bei Interesse und nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Lage

In einer der besten Wohnlagen von Hennef, im Klosterpark-Geistingen, befindet sich die hier beschriebene Penthousewohnung. Genau das Richtige, wenn man zentral wohnen, trotzdem aber das Grüne nicht missen möchte. Das Haus liegt in Hennef, im historischen Stadtteil Geistingen. Nur wenige hundert Meter zum Geistinger Platz, und einige Meter mehr zur Innenstadt entfernt, bietet die Wohnung einen ruhigen, idyllischen, aber doch zentralen Standort. Angrenzend an wunderschöne Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen, garantiert unter anderem auch der Kurpark Hennef einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Golfclub Rhein-Sieg und eine Reitsportanlage, sowie Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unweit von attraktiven Sportstätten und weiteren Freizeitangeboten erschließt sich im Park des ehemaligen Klosters das traumhafte Wohngebiet. Alle Schuleinrichtungen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in kurzer Zeit. Selbstverständlich gehören auch Arztpraxen, Ärztehäuser und Apotheken zum Erscheinungsbild der Stadt Hennef. In kurzer Zeit erreichen Sie Ihre Ziele durch die optimalen Anbindungen an die Autobahnen in alle Richtungen und an die drei internationalen Flughäfen (Köln, Düsseldorf und Frankfurt). Vom Hennefer Bahnhof erreicht man mit der S-Bahn oder der Regional-Bahn die Städte Köln/Bonn, Gießen und Siegen sowie die ICE Anbindung Siegburg/Bonn. Durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle besticht diese Region.


53773

Details

Keller
Personenaufzug
barrierefrei
Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5245)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.550 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 3.100 €
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Außenstellplatzmiete: 25 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €
    Wohneinheiten: 2
    Art der Ausstattung: luxuriös
    Bodenbelag: Granit
    Badausstattung: Dusche, Badewanne
    Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    Zustand: neuwertig
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 02.04.2022
    Endenergiebedarf: 16,80 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2012
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude