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Exklusive Galeriewohnung im Herzen der Siegburger Innenstadt – Erstbezug

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  | 53721 | | Objekt-ID 4741

FLÄCHE

115

KALTMIETE 1.500 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Das Servatius Quartier bietet stilvolles und repräsentatives Wohnen.
Die hier angebotene Galeriewohnung ist eine von drei Gartenlofts im Hof des Servatius Quartiers.
Auf ca. 115 m² und zwei Etagen bietet diese hochwertige Wohnung genügend Platz für hohe Wohnansprüche.
Das Erdgeschoss wird über den hellen und einladenden Dielenbereich betreten.
Gleich auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in die oberer Etage.
Zur rechten Seite finden Sie einen geräumigen Wirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der offene und einladende, große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche lädt zum verweilen ein. Eine Küche selbst ist im Mietpreis nicht mit inbegriffen. Sie kann so jedoch nach den Wünschen des Mieters individuellen angepasst werden.
Die große Fensterfront versorgt den gesamten Wohnraum mit Tageslicht und bietet einen schönen Blick und direkten Zugang auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten.
In der oberen Etage befindet sich neben einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse ein weiteres Zimmer, welches als Büro-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet ebenfalls eine schöne Wanne.
Der Dielenbereich und das Bad im Obergeschoss wurde mit einer Lichtkuppel ausgestattet und wird so mit zusätzlichem Tageslicht erhellt.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Eine großformatige, graue Bodenfliese im gesamten Erdgeschoss unterstreicht den modernen Charakter dieser tollen Wohnung. Für die Böden im Obergeschoss wurde Echtholzparkett Eiche ausgewählt.
Die Sanitärbereiche werden ebenfalls mit großen Fliesen ausgestattet. Im Gäste-WC als auch im Badezimmer werden bereits große Spiegelflächen angebracht, für deren Beleuchtung ebenfalls gleich mit gesorgt wird.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen natürlich über elektrisch steuerbare Verdunkelungssysteme.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.

Lage

Ihre neue Wohnadresse in Siegburg könnte schon bald das Servatius Quartier in der Mühlenstraße im Zentrum von Siegburg sein. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt und zur Fußgängerzone Kaiserstraße. Cafés, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines ruhigen, unverwechselbaren Ambientes. Keine 50 Meter trennen Ihre neue Residenz vom Fuß des Michaelsberges mit seiner mittelalterlichen Abtei und einem wunderbaren Park mit prächtigem Baumbestand. Die Kreisstadt Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 Minuten bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf.


53721

Details

Keller
Abstellraum
Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4741)

Celine Hillmann

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: hillmann@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.500 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 3.000 €
    Balkone: 1
    Terrassen: 1
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Badewanne
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 19.02.2027
    Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2017
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude