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Exklusive Stadtwohnung am Michaelsberg – Erstbezug

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  | 53721 | | Objekt-ID 4745

FLÄCHE

140

KALTMIETE 1.680 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Das Servatius Quartier bietet stilvolles und repräsentatives Wohnen.

Diese geräumige und moderne Stadtwohnung bietet auf ca. 140 m2 vier Zimmer mit zwei Badezimmern und einem Gäste WC. Der helle und freundliche Eingangsbereich führt zu einem separierten Gäste-/Arbeitszimmer mit nebenliegendem Gäste WC. Über den schönen Dielenbereich gelangen Sie, vorbei an dem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, in den weitläufigen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Highlight ist hier die riesige Fensterfront entlang des gesamten Wohn-/Essbereiches und der Küche, welche die gesamten Räumlichkeiten mit Tageslicht durchflutet. Über Schiebetüren gelangen Sie auf den tollen, rückwärtigen und somit ruhig gelegenen Balkon. Ein weiterer kleiner Flurbereich trennt zwei Schlafräume und das Hauptbadezimmer von den übrigen Wohnräumen. Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen und großfarmatigen, beigen Bodenfliese ausgestattet und verfügt ebenfalls über hochwertige und moderne Sanitärobjekte.

Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen natürlich über elektrisch steuerbare Verdunkelungssysteme. Wohlige und angenehme Wärme wird über die Fußbodenheizung abgegeben.Das Parken des Autos wird in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht.

Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.

Lage

Ihre neue Wohnadresse in Siegburg könnte schon bald das Servatius Quartier in der Mühlenstraße im Zentrum von Siegburg sein. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt und zur Fußgängerzone Kaiserstraße. Cafés, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines ruhigen, unverwechselbaren Ambientes. Keine 50 Meter trennen Ihre neue Residenz vom Fuß des Michaelsberges mit seiner mittelalterlichen Abtei und einem wunderbaren Park mit prächtigem Baumbestand. Die Kreisstadt Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 Minuten bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf.


53721

Details

Keller

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4745)

Celine Hillmann

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: hillmann@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.680 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 3.360 €
    Balkone: 1
    Wohneinheiten: 2
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Erdwärme
    Badausstattung: Dusche
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 19.02.2027
    Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Erdwärme
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2017
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude