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Exklusive Neubau Penthousewohnung im Herzen von Hennef

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  | 53773 | | Objekt-ID 5408

FLÄCHE

175

KAUFPREIS 749.000 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und luxuriösen Immobilie? Das hier zur Rede stehende hochwertige und großzügige Penthouse wird Ihren Ansprüchen gerecht. Das Penthouse kombiniert modernes Wohnen in City-Nähe mit einem dennoch ruhigen Wohnumfeld in einer der besten Lagen von Hennef.
Die insgesamt 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die obere Etage des Penthouses erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss des vier Parteienhauses des Neubau Projektes „Amadeus Quartier“. Durch die innere Erschließung lässt sich das Penthouse sowohl vom Treppenhaus aber auch mit dem Fahrstuhl auf beiden Etagen erreichen. Die untere Ebene verfügt neben drei möglichen Schlafzimmern über ein großes Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche und Badewanne. Abgerundet wird diese Etage durch einen 15 m² großen Balkon, zu welchem zwei der Zimmer Zugang bieten. Ein Highlight und ein absoluter Hingucker ist das Boden- beziehungsweise Deckenfenster, welches die beiden Etagen auf einzigartiger Weise optisch miteinander verbindet. Auf der oberen Etage erwartet Sie ein knapp 73m² großer Wohnbereich mit offener Küche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnbereich aus zugängliche sonnige Dachterrasse. Diese erstreckt sich über eine Fläche von fast 30 m² und bietet somit genügend Platz für alle Vorstellungen und Wünsche Ihrerseits. Die representative und zugleich hoch funktionale, offene Architektur ist Alleinstellungsmerkmal des Penthouses. Die großzügigen Fenster- sowie Türanlagen über die gesamte Wohnung hinweg sorgen für optimales Tageslicht und eine tolle Atmosphäre. Das elektrische Beschattungssystem und eine hervorragende Isolierung halten die Wärme im Sommer auf Wunsch draußen. Beheizt wird das Haus über ein bivalentes Heizsystem, welches zu vergleichsweise geringen Kosten beiträgt. Die Fußbodenheizung sorgt hierbei für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte runden das Komplettbild ab. Moderne Technik hat bei der Planung dieser Immobilie ebenfalls Berücksichtigung gefunden.
Das Penthouse ist „Smart-Home ready“ und für die Smart Home Plattform digitalStrom vorgerichtet. Verknüpfen Sie das System mit Ihrem Mobiltelefon oder Tablet und so lassen sich bereits die Verdunkelungssysteme ganz bequem und intelligent auch von unterwegs steuern. Im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung kann das Basissystem bereits vor Fertigstellung um weitere Funktionen ergänzt werden. Die gesamte Immobilie ist nach dem strengen KfW 55 – Standard ausgelegt und somit auch unter energetischen Aspekten für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet.

Lage


53773

Details

Keller
Personenaufzug
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC
Rollläden
Neubaustandard
KFW55
Neubau

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5408)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Anzahl Carport-Stellplätze: 3
    Stellplatzkaufpreis (Carport): 18.000 €
    Wohneinheiten: 3
    Art der Ausstattung: luxuriös
    Befeuerung: Erdwärme
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Stellplatzart: Carport
    Zustand: Erstbezug
    Primärenergieträger: Erdwärme
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar