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Exklusives Gartenloft mit Galerieebene im Herzen von Siegburg

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  | 53721 | | Objekt-ID 5171

FLÄCHE

115

KALTMIETE 1.350 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Das Servatius Quartier bietet stilvolles und repräsentatives Wohnen. Die hier angebotene Galeriewohnung ist eine von drei Gartenlofts im Hof des Servatius Quartiers.

Auf circa 115 m² und zwei Etagen bietet diese hochwertige und exklusive Galeriewohnung genügend Platz für hohe Wohnansprüche.

Das Erdgeschoss wird über den hellen und einladenden Dielenbereich betreten. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in die obere Etage. Zur rechten Seite finden Sie einen geräumigen Wirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der offene und einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront versorgt den gesamten Wohnraum mit Tageslicht und bietet einen schönen Blick und direkten Zugang auf die Terrasse und den eigenen Gartenabschnitt.

In der oberen Etage befindet sich neben einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse ein weiteres Zimmer, welches als Büro-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet ebenfalls eine schöne Badewanne. Der Dielenbereich und das Bad im Obergeschoss wurde mit einer Lichtkuppel ausgestattet und wird so mit zusätzlichem Tageslicht erhellt. Die Wohnung wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Eine großformatige, graue Bodenfliese im gesamten Erdgeschoss unterstreicht den modernen Charakter dieser tollen Wohnung. Für die Böden im Obergeschoss wurde Echtholzparkett Eiche ausgewählt. Die Sanitärbereiche werden ebenfalls mit großen Fliesen ausgestattet. Im Gäste-WC als auch im Badezimmer wurden große Spiegelflächen angebracht, für deren Beleuchtung ebenfalls gleich mit gesorgt wird.

Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen natürlich über elektrisch steuerbare Verdunkelungssysteme. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein im Mietpreis inbegriffener Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.

Eine maßangefertigte Einbauküche kann vom Vormieter zu einem Preis von 10.500,00EUR übernommen werden.

Lage

Die Lebensqualität im historischen Zentrum Siegburgs sucht in der Region Köln-Bonn ihresgleichen. Ihre neue Wohnadresse in Siegburg könnte schon bald das Servatius Quartier im Herzen der 950 Jahre alten Töpferstadt sein. Inmitten der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiger Wohnort beste Voraussetzungen für ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt und zur Fußgängerzone Kaiserstraße. Cafés, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines ruhigen, unverwechselbaren Ambientes. Keine 50 Meter trennen Ihre neue Residenz vom Fuß des Michaelsberges mit seiner mittelalterlichen Abtei und einem wunderbaren Park mit prächtigem Baumbestand. Die Kreisstadt Siegburg liegt im direkten Umfeld der Wirtschaftsmetropolen Köln, Bonn und Düsseldorf. Die herausragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur zeichnet die Lage dabei besonders aus. Nur 15 Autominuten trennen Sie von der ehemaligen Landeshauptstadt Bonn und 25 Minuten von der Innenstadt Kölns. Der ICE Bahnhof Siegburg/ Bonn verbindet die Mittelstadt in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz (A3 und A59) erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe Siegburgs.


53721

Details

Keller
Abstellraum
Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5171)

Maximilian Herchenbach

Telefon: 02241-9272-32
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: herchenbach@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.350 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 2.700 €
    Balkone: 1
    Terrassen: 1
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Badewanne
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: neuwertig
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 19.02.2027
    Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2017
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude