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Freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg-Stallberg

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  | 53721 | | Objekt-ID 5133

FLÄCHE

113

KAUFPREIS 399.000 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

1

Objektbeschreibung

Bei der hier beworbenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches sich auf einem 538 m² großen Grundstück befindet.
Das Einfamilienhaus bestehend aus Erd-, und Kellergeschoss befindet sich altersentsprechend in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Windfang nebst Gäste-WC. Durch den geräumigen Flur welcher an den Windfang anschließt, gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich und in den nachträglich angebauten Wintergarten mit großen Fenstern. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Küche und einen praktischen Spind. Über den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten mit sehr viel Grünfläche. Die Immobilie ist Vollunterkellert und das Kellergeschoss lässt sich über die Treppe im Wohnhaus, aber auch über eine Außentreppe erreichen. Neben Stauraum bietet der Keller einen individuell nutzbaren Hobbyraum.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten. Der Bereich vor der Garage bietet weitere Stellplatz-Möglichkeiten.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Stallberg, einem Ortsteil der Kreisstadt Siegburg, in einem beliebten Wohngebiet nördlich des Zentrums und westlich des Ortsteiles Kaldauen. Den Ortskern des Stadtteils bildet die Kaldauer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäcker erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls in direkter Umgebung zur Verfügung und lassen sich durch die ÖPVN-Anbindung bestens erreichen. Das Stadtzentrum von Siegburg sowie der Marktplatz der Innenstadt liegen nur knapp 2 km entfernt und bieten Shopping-Angebote von Discountern bis hin zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs. Wellness-, Gesundheits- und Kulturangebote stehen ebenfalls in Siegburg zur Verfügung. Auch Gastronomien für jeden Geschmack und Anspruch finden Sie in näherer Umgebung. Die Verkehrslage ist optimal: Die Autobahnanschlussstelle an die A3 liegt nur ca. 4 km entfernt. Die nächstgrößeren Städte wie Bonn und Köln liegen ca. 15 und 25 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 500 Metern Entfernung und der Bahnhof im Zentrum von Siegburg bildet einen ICE-Knotenpunkt und Haltestelle für S-Bahn und den Regionalexpress. Eine Straßenbahnlinie Richtung Bonn und ein großer Busbahnhof befindet sich ebenfalls direkt dort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Siegburg sind ausreichend und breit gefächert vorhanden. Unterschiedlichste Sport- und Fitnessvereine sowie Freizeitanlagen wie z.B. Schwimmbäder liegen in direkter Nähe. Gemütliche und einladende Cafés und Restaurants finden Sie im Zentrum von Siegburg. Für Spaziergänge und Radtouren stehen Ihnen Wege durch die Wälder oder vorbei an den Siegauen zur Verfügung.


53721

Details

Keller
Gäste-WC
Wintergarten

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5133)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.48 %
    Anzahl Außenstellplätze: 2
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Terrassen: 1
    Wohneinheiten: 3
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar