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Charmante Maisonettewohnung in Sankt Augustin-Menden

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  | 53757 | | Objekt-ID 4524

FLÄCHE

89

KAUFPREIS 169.000 €

ZIMMER

2

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Maisonette Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet verteilt auf zwei Etagen insgesamt 89 m² Wohnfläche. Durch die Wohnungstüre betreten Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Zudem befindet sich zur linken Seite ein freundlicher Küchen- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den großen Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das mit einem zeitlosen Bad en Suite ausgestattet ist.
Im Allgemeinen ist die Wohnung sehr individuell zugeschnitten und wirkt durch die großen Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer sehr freundlich. Die Dachschrägen im Schlafzimmer verstärken den individuellen Eindruck der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand. Sowohl die Bodenbeläge und Tapeten als auch das Gäste-WC und die Küche sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Renovierungskosten einzuplanen sind. Zusätzlich wurde dieser Maisonettewohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang zugeordnet.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin hat circa 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Drei Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Menden befindet sich die hier angebotene Wohnung. Ein Bäcker sowie eine Metzgerei und ein Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Huma Shoppingwelt, die Sie in drei Kilometer Entfernung bequem mit dem Auto erreichen können. Diverse Kindertagesstätten, Grund- und Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt ermöglicht durch die nahliegende Autobahnauffahrt 2 (Siegburg) zur A 560 ein schnelles Vorrankommen in die umliegenden Städte. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A 59 in Richtung der umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Koblenz. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die insgesamt 16 Bushaltestellen im Stadtteil, sowie eine Bahnstation mit Verbindung zu den Nachbarstädten Siegburg, Hennef, Bonn und Köln gegeben.


53757

Details

Keller

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4524)

Maximilian Herchenbach

Telefon: 02241-9272-32
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: herchenbach@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Hausgeld: 345 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Balkone: 1
    Wohneinheiten: 1
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 02.11.2028
    Energieverbrauchskennwert: 125,50 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude