FLÄCHE
106 m²
KALTMIETE 750 €
ZIMMER
3
BADEZIMMER
2
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1973) mit einer Praxiseinheit im Erdgeschoss und mit je einer Wohneinheit im 1. bzw. 2. Obergeschoss.
Die hier zur Rede stehende, gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und
teilt sich in Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnbereich, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon auf.
Der einladende Dielenbereich verschafft den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf den rückwärtigen, blickgeschützten Balkon und genießt eine traumhafte Aussicht. In der großzügigen Küche ist genügend Platz für eine Essecke. Das modernisierte Hauptbadezimmer verfügt über zwei Duschen, wovon eine bodengleich und behindertengerecht ausgestattet ist. Im Gäste-WC befindet sich eine weitere Dusche.
Der Wohnung ist eine an das Wohnhaus angebaute Garage zugeordnet. Ebenso ist ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- u. Trocken- u. Hobbyraum zugehörig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. Februar 2019 bezugsfrei.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2004). Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, alle Fenster haben Rollläden.
Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgelegt und wurden vor kurzem komplett abgeschliffen; im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das neue und moderne Hauptbadezimmer ist barrierefrei mit allen erforderlichen Hilfe-Halterungen versehen. Es verfügt über zwei Duschen (davon eine bodengleich), ein WC und ein Doppelwaschbecken. Das Gäste-WC ist mit einer weiteren Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Weiterhin verfügt das Haus über ein behindertengerechtes Treppenhaus mit einem Treppenlift. Die Wohnung ist außerdem mit einer Alarmanlage und einer Klimaanlage ausgestattet.
Besonderheit
Bei der Anmietung dieser Wohnung wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Höhe der Staffel beträgt 45 EUR. Zu Mietbeginn ist eine monatliche
Kaltmiete von 750EUR zu zahlen. Das ordentliche Kündigungsrecht des Mieters wird über einen Zeitraum von zwei Jahren nach Mietbeginn
ausgeschlossen.
Lage
Details
Ihr Ansprechpartner
Dario Ziegert
Telefon: 02241-9272-33
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: ziegert@stoffel-bertz.de
