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Gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

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  | 50354 | | Objekt-ID 4646

FLÄCHE

71

KALTMIETE 675 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohung liegt zentral auf der Luxemburger Straße im beliebten Stadtteil Hürth-Hermülheim, im Hinterhaus einer 2002 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Auf rund 72,65 m² bietet die Wohnung Platz zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zum Garten rückwärtig gelegene Loggia, welche eine herrliche Weitsicht ermöglicht.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Lage

Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth, etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Domstadt entfernt. Hürth verfügt über ein eigenes, großes Einkaufszentrum (Hürth-Park), welches über 120 Fachgeschäfte, einen großen Kinokomplex, Ärzte, Banken und andere Dienstleister zu bieten hat. Der nahe gelegene Naturpark Kottenforst-Ville, das Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See mit Schwimmbad und Regattastrecke, sowie die Wasserburg Gleuel bieten schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in beliebter Lage in Hürth-Hermülheim auf der Luxemburger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Hürth-Park mit dem UCI-Kino ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten.


50354

Details

Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Rollläden

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4646)

Dario Ziegert

Telefon: 02241-9272-33
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: ziegert@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 675 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 1.350 €
    Balkone: 1
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
    Primärenergieträger: Gas
    Jahr der energetischen Sanierung: 2002
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude