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Gemütliche Eigentumswohnung mit Traumhaftem Ausblick

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  | 53639 | | Objekt-ID 4935

FLÄCHE

53

KAUFPREIS 119.000 €

ZIMMER

2

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt sich um eine Wohneinheit inklusive einem PKW-Außenstellplatz in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Dachgeschoss rechts des Hauses.
Diese kleine Wohneinheit verfügt über circa 54 m² Wohnfläche und teilt sich in Diele, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad auf. Sie verfügt über einen eigenen großen Balkon, der sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer erreichbar ist. Die Aufteilung der einzelnen Räume ist durchdacht und großzügig angeordnet. Das Schlaf- und Wohnzimmer werden über die große Fensterfront des Balkons mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zusätzlich wurden der Wohneinheit ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem teilweise renovierungsbedürftigen Unterhaltungszustand. Diverse Renovierungsarbeiten sind bei diesem Immobilienangebot zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist seit 2002 für EUR 362,70,— Kaltmiete pro Monat vermietet.

Lage

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher Rechtsrheinisch im nordrheinwestfälischen Rhein-Sieg-Kreis liegt. Zudem liegt Thomasberg am Rande des idyllischen Siebengebirges, am Fuße des Ölberges. Königswinter bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Kulturangebote, die die Interessen von Jung bis Alt bestens bedienen. Durch die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge und dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, zeichnet sich dieser Standort aus. Gleichzeitig liegt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nicht weit entfernten Autobahnen A 3 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf anbinden, vor. Insgesamt überzeugt die Wohngegend und besonders die Siebengebirgsstr. mit ruhigem Wohnen im Grünen und direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Auch fußläufig ist die tägliche Versorgung durch nahegelegene Supermärkte und Bäckereien sichergestellt. Auch Soziale Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten sind unmittelbar zu erreichen.


53639

Details

Immobilie ist zurzeit vermietet

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4935)

Maximilian Herchenbach

Telefon: 02241-9272-32
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: herchenbach@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Hausgeld: 230,19 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Teppich
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude