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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

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  | 53757 | | Objekt-ID 4644

FLÄCHE

130

KAUFPREIS 349.000 €

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1990 errichtet und besticht durch seine klassische sowie gelungene Raumaufteilung.
Betritt man das Grundstück gelangt man, über einen kleinen Vorgarten, zum Hauseingang, welcher zunächst in einen kleinen Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC führt. Dahinter befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Terrassenfenster mit Tageslicht durchflutet wird, wodurch ein freundliches Lichtambiente entsteht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und den daran anschließenden Garten, der vor allem an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche bei Interesse übernommen werden kann.

Das 1. Obergeschoss teilt sich in ein großes Elternschlafzimmer mit Ausblick auf den Garten sowie zwei Kinderzimmer auf. Zudem wurde ein freundliches und großzügig zugeschnittenes Duschbad realisiert.

Im Dachgeschoss ist ein weiterer großzügiger Raum vorhanden, der wahlweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch hier ist durch die zwei großen Dachfenster für eine helle und freundliche Belichtung gesorgt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem großen Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche wurde ein zusätzlich beheizbares Arbeits-/ Gästezimmer geschaffen.

Zu dem Haus gehört eine Garage die an das Reihenendhaus der Häuserzeile angrenzt

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Das angebotene Objekt liegt in der Ortslage von Mülldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die eigene Freizeit lässt sich in der näheren Umgebung ganz nach Geschmack gestalten. So kommen Sport- und Naturfreunde in verschiedenen Sporteinrichtungen oder Parks und Naturschutzgebieten auf Ihre Kosten. Aber auch gemütliche Abende im Kino oder in verschiedenen Bars und Restaurants sind in Sankt Augustin und der näheren Umgebung realisierbar. Im Zentrum der Stadt befindet sich der HUMA Einkaufspark, hier werden Einkaufswünsche jeder Art erfüllt. Sie erreichen diesen über die anliegende Bahnverbindung in ca. 20 Minuten oder mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Obendrein verfügt die Stadt mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Fachhochschule und jeglichen Schulformen über eine herausragende Infrastruktur. Die Auffahrt zu diversen Autobahnen ist über die nahegelegene Bonner Straße möglich. Die umliegenden Orte Siegburg, Troisdorf und Hennef erreicht man in unter 20 Minuten. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 35 Kilometer und die von Bonn ca. 12 Kilometer entfernt. Der internationalen Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 22 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die A59 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Siegburg zu erreichen.


53757

Details

Keller
Gäste-WC
Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4644)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Nutzfläche: 45 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar