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Geräumige und helle Büroetage im Hennefer Zentrum

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  | 53773 | | Objekt-ID 4856

FLÄCHE

159

KALTMIETE 1.272 €

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Diese zweigeschossige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2000 gebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die hier zur Rede stehende Büroetage im Obergeschoss erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Empfangen werden Sie in einem offenen Rezeptionsbereich, welcher bereits Raum für einige Arbeitsplätze bietet. Die Etage teilt sich weiterhin in drei Einzelbüros, ein Serverraum, sowie einen Gemeinschaftsraum mit Küche und getrennte WC-Anlagen auf.
Zwei Räume der Immobilie wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außenstellplätze sowie Garagen auf dem Grundstück können zusätzlich mit angemietet werden.
Eine Freistellung der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Die hier beschriebene Büroimmobilie befindet sich inmitten des Hennefer Zentrums, und ist rückwärtig zum Hennefer Bahnhof gelegen. Die Hennefer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Verkehrslage ist optimal. Drei Autobahnanschlussstellen an die A560, welche direkt auf die A3 führen, sind in nur 1-2 Minuten zu erreichen und führen zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca.15km), zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und in den Westerwald. Die B8 und die B 478 führen ebenfalls unmittelbar in das Stadtgebiet. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 km erreicht. Der Hennefer Bahnhof ist zudem nur wenige hundert Meter entfernt. Von dort werden Bahnverbindungen durch S-Bahn und RE nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Buslinienverkehr ermöglicht ebenfalls eine schnelle und zügige Verbindung in alle umliegenden Stadtgebiete. Der Standort inmitten der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg, sowie die optimale Verkehrsanbindung sind die charakterisierenden Attribute dieser Immobilie.


53773

Details

Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4856)

Celine Hillmann

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: hillmann@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.272 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 318 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten
    Kaution: 2.544 €
    Nutzfläche: 159 m²
    Gesamtfläche: 159 m²
    Bürofläche: 159 m²
    Befeuerung: Gas
    Zustand: gepflegt
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar