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Geschmackvolle Penthousewohnung in Rodenkirchen

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  | 50996 | | Objekt-ID 4959

FLÄCHE

100

KAUFPREIS 540.000 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahre 1968 errichteten Wohnhauses. Auf rund 100m² teilt sich die geräumige Wohnung in drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele auf. Zudem verfügt sie über einen großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den freundlich, hellen Dielenbereich von dem aus alle weiteren Zimmer der Wohnung erschlossen werden. Alle Schlafräume sowie der Wohn- und Essbereich werden mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die hochwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett als Fußboden gewählt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonderes Highlight ist ein Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Sauna im Untergeschoss des Wohnhauses, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung dient.
Den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem über den Hausflur oder den Aufzug.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein großer Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden im gemeinschaftlichen Waschraum.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel von Köln. Durch seine direkte Lage am Rhein und dem Grüngürtel bietet Rodenkirchen seinen Bewohnern einen hohen Naherholungswert. Die in nur wenigen Fußminuten zu erreichenden Rheinwiesen und die Rheinpromenade, sowie die Rheinstrände, die Felder und Wiesen des weißen Rheinbogens und der Forstbotanische Garten sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein ausreichendes Freizeitangebot wird zusätzlich durch Sportplätze, Tennisplätze und Turnhallen erweitert. Entlang der Haupt- und Maternusstraße und rings um den Maternusplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, befindet sich das belebte und vielseitige Geschäftszentrum. Hier findet man neben gut strukturierten Geschäften und Artikeln des täglichen Bedarfs ebenfalls ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in direkter Nähe vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über zahlreiche, fußläufig erreichbare Buslinien sowie über die Stadtbahnlinie 16 bestens gegeben. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie schnell das überregionale Autobahnnetz. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.


50996

Details

Wasch-/Trockenraum
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4959)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Hausgeld: 579,39 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Nutzfläche: 10 m²
    Balkone: 1
    Wohneinheiten: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Stein, Parkett
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 22.04.2024
    Energieverbrauchskennwert: 295,00 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2014
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude