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Helle und moderne Bürofläche mitten im Zentrum von Sankt Augustin

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 Bonner Straße 128 | 53757 | | Objekt-ID 5416

FLÄCHE

48

KALTMIETE 720 €

ZIMMER

2

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Hier zu vermieten ist eine circa 48 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses im Zentrum von Sankt Augustin. Das angebotene Büro selbst ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und bietet Zugang zu einem großzügigen Sonnenbalkon.

Die Büroflächen im Erdgeschoss des Hauses werden von einer renommierten Bank und einem Copy-Shop genutzt. Neben der hier angebotenen Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich ein Immobilienbüro. Die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Staffelgeschoss werden als Boardinghouse genutzt.

Die zur Rede stehende Bürofläche teilt sich in insgesamt zwei Büroräume einen Flur und ein WC auf. Große bodentiefe Fensterfronten zum Sonnenbalkon sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und können auf Wunsch durch die vorhandenen Außenverschattungen individuell abgedunkelt werden. Bodentanks mit Internetanschluss und Steckdosen sowie ein pflegeleichter Oberboden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Zu der hier angebotenen Fläche kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Eine wöchentliche Reinigung des Büros ist in diesem Mietangebot inklusive.

Lage

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt in der Region ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen. Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar. Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/ Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient. Im Umfeld der angebotenen Liegenschaft haben bereits ein LIDL Einkaufmarkt, ein Fitnessstudio und die Kreissparkasse Köln erfolgreich eröffnet. Im nächsten Entwicklungsschritt wurden auf insgesamt circa 10.000 m² ein Seniorenheim mit 80 Pflegeplätzen und 40 Appartements errichtet. Viele Bauprojekt die den Standort Sankt Augustin zu einem höchst attraktiven und sehr zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort werden lassen sollen, werden derzeit realisiert. 2018 wurde auf dem 13.500 m² großen HUMA Areal im Herzen von Sankt Augustin eine neue, so genannte „Stadt in der Stadt“ fertiggestellt. Neben einem erweiterten Warenangebot, soll der Fokus hier besonders auf der Verbesserung der Lebensqualität liegen. Die Bonner Straße führt von Siegburg über Sankt Augustin, unmittelbar in die Innenstadt von Bonn und verbindet so die aufstrebende Kreisstadt Siegburg mit der Metropole Bonn.

Bonner Straße 128
53757

Details

Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5416)

Dario Ziegert

Telefon: 02241-9272-33
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: ziegert@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 720 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 Monatsmieten
    Kaution: 2.160 €
    Anzahl Garagenstellplätze: 2
    Stellplatzmiete (Garage): 45 €
    Bürofläche: 48 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Erdwärme
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: neuwertig
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 03.02.2024
    Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Erdwärme
    Heizenergieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.02.2014
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude