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Helle und moderne Bürofläche mitten im Zentrum von Sankt Augustin

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 Bonner Straße 128 | 53757 | | Objekt-ID 4529

FLÄCHE

47

KALTMIETE 720 €

ZIMMER

2

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist hier eine 47,87 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sankt Augustin. Die Fläche teilt sich auf in zwei Büroräume einen Flur und WC. Das Wohn- und Geschäftshaus ist modern ausgestattet, das Büro selbst ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und hat Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die übrige Fläche des ersten Obergeschosses wird ebenfalls als Bürofläche genutzt.
Zu dieser Bürofläche können zwei Tiefgaragenstellplätze unter dem Objekt angemietet werden. Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wird ausschließlich gewerblich genutzt. Die Büroflächen im Erdgeschoss werden von einer renommierten Bank und einem Copy-Shop genutzt. Neben der hier angebotenen Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich ein Immobilienbüro. Die Räumlichkeiten im 2. Ober- und Staffelgeschoss werden derzeit als Boardinghouse genutzt.

Lage

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt in der Region ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen. Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar. Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/ Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient. Im Umfeld der angebotenen Liegenschaft haben bereits ein LIDL Einkaufmarkt, ein Fitnessstudio und die Kreissparkasse Köln erfolgreich eröffnet. Im nächsten Entwicklungsschritt wurden auf insgesamt circa 10.000 m² ein Seniorenheim mit 80 Pflegeplätzen und 40 Appartements errichtet. Viele Bauprojekt die den Standort Sankt Augustin zu einem höchst attraktiven und sehr zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort werden lassen sollen, werden derzeit realisiert. 2018 wurde auf dem 13.500 m² großen HUMA Areal im Herzen von Sankt Augustin eine neue, so genannte „Stadt in der Stadt“ fertiggestellt. Neben einem erweiterten Warenangebot, soll der Fokus hier besonders auf der Verbesserung der Lebensqualität liegen. Die Bonner Straße führt von Siegburg über Sankt Augustin, unmittelbar in die Innenstadt von Bonn und verbindet so die aufstrebende Kreisstadt Siegburg mit der Metropole Bonn.

Bonner Straße 128
53757

Details

Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4529)

Maximilian Herchenbach

Telefon: 02241-9272-32
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: herchenbach@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 720 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 Monatsmieten
    Kaution: 2.160 €
    Anzahl Garagenstellplätze: 2
    Stellplatzmiete (Garage): 90 €
    Bürofläche: 47,87 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Erdwärme
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 03.02.2024
    Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Erdwärme
    Heizenergieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.02.2014
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude