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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

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  | 53773 | | Objekt-ID 5084

FLÄCHE

91

KALTMIETE 900 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links einer modernen Stadtvilla, die sich in einem gewachsenen Wohnviertel in Hennef – Geistingen befindet. Zu der zur Rede stehenden Wohnung kann ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein Flur, von welchem sich alle weiteren Räume der Wohnung begehen lassen. Das Badezimmer, welches sich beim Betreten der Wohnung zu Ihrer linken Seite befindet, ist ausgestattet mit einer Badewanne, wird mit angenehmem Tageslicht versorgt und eine offene und bodengleiche Dusche sowie der moderne Oberboden spiegeln die Wertigkeit dieser Wohnung wieder. Ebenfalls wurde ein Gäste-WC inklusive einer weiteren Dusche realisiert. Sie finden beim weiteren begehen der Wohnung zwei Schlafzimmer, die ebenfalls durch ein angenehmes Lichtambiente überzeugen. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene und gelungene Aufteilung. Durch die großen Fensterfronten wird dieser Bereich der Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die offene Küche wurde angrenzend zum Wohn- und Essbereich realisiert. Der großzügige Balkon wird über den Wohn- und Essbereich betreten und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. An der Eingangstür empfängt eine Gegensprechanlage Ihre Besucher und zusätzlich zu dem Treppenhaus lässt sich die Wohnung über den Fahrstuhl angenehm erreichen. Besonders ins Auge fällt die Luxuriöse Ausstattung, die sich vor allem durch die hochwertigen Oberböden und den modernen Sanitäranlagen auszeichnet. Die auf den Fotos abgebildete Küche kann nicht übernommen werden.

Lage

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Stadt Hennef und seinem ländlichem Charme. Das Zentrum von Geistingen, rund um den schönen Geistinger Platz, ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zur Innenstadt und zum Hennefer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Hier wohnt man nicht nur mitten in der Stadt, Natur und Naherholung sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Der Kurpark und das anliegende Kurhaus mit samt seinem Angebot an Gesundheit, Wellness und Kultur und der Geistinger Wald sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sportschule Hennef und der Golf Club Rhein-Sieg. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik in Sankt Augustin.


53773

Details

Keller
Personenaufzug
barrierefrei

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5084)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
    Kaution: 1.800 €
    Wohneinheiten: 2
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Zustand: neuwertig
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar