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Moderne Gewerbeeinheit im Generationenhaus Hennef

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 Humperndinckstr. 22-26 | 53773 | | Objekt-ID 5275

FLÄCHE

178

KALTMIETE 2.136 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des 2013 fertiggestellten Generationenhauses. Die moderne Architektur und der barrierefreie Zugang sind unter anderem Charakteristika dieser Gewerbefläche.
Das fünfgeschossige Generationenhaus bringt verschiedene soziale Vereine und Institutionen unter und ist zudem als medizinisches Zentrum von Hennef bekannt. Das Medizinische Versorgungszentrum verfügt unter anderem über Ärzte für Allgemeinmedizin, Innere Medizin und Psychotherapie, ebenso ein Zahnarzt sowie weitere Dienstleister. Aktuell liegt eine Genehmigung für den Betrieb einer Apotheke vor. Aufgrund der Unterbringung diverser Ärzte vor Ort, eignet sich der Standort optimal, da die Kundschaft unmittelbar angesprochen wird. Die Gewerbefläche besticht durch seine große, repräsentative und einladende Schaufensterfront, welche direkt zur Humperdinckstaße um somit zum Bahnhof gerichtet ist.
Zwei große Barrierefreie Automatiktüren gewährleisten eine optimale und problemlose Erreichbarkeit. Die Aufteilung der Fläche kann Modular umgebaut und dadurch individuell an den Nutzungswunsch angepasst werden. Die Aufteilung umfasst zusätzlich ein Mitarbeiter- und/oder Besucher-WC.

Lage

Die beworbene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hennef und unmittelbar hinter dem Hennefer-Bahnhof. Durch die direkte Lage am Bahnhof im Generationenhaus profitiert die Ladenfläche von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Der Hennefer Bahnhof bietet Bahnverbindungen durch S-Bahn und RE nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen an. Der Bahnhof gilt ebenfalls als Knotenpunkt für den Buslinienverkehr. Auch die Erreichbarkeit für PKW-Fahrer ist optimal. Drei Autobahnanschlussstellen an die A 560, welche direkt auf die A3 führen, sind in nur 1-2 Minuten zu erreichen und führen zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Die B 8 und die B 478 führen ebenfalls unmittelbar ins Stadtgebiet. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ein Parkhaus ermöglicht weitere Stellplatzmöglichkeiten. Die top Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Präsenz ist ein charakterisierendes Merkmal dieser Gewerbeeinheit

Humperndinckstr. 22-26
53773

Details

Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5275)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.136 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 213,60 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten
    Kaution: 6.408 €
    Nutzfläche: 178 m²
    Gesamtfläche: 178 m²
    Verkaufsfläche: 178 m²
    Bürofläche: 178 m²
    Befeuerung: Gas
    Zustand: neuwertig
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar