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Neubau – Erdgeschoss Wohnung Nr. 5 in Zentraler Lage

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  | 53773 | | Objekt-ID 5415

FLÄCHE

90

KALTMIETE 950 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse liegt im Block A des Neubau Projektes. Diese besticht durch eine moderne und helle Architektur auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur. Dieser bietet genügend Platz um eine ideale
Eingangsituation einzurichten. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über zwei mögliche Schlafzimmer, ein Gäste-Wc, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der große und offene Wohn- und Essbereich. Besonders praktisch ist der nebst Küche platzierte Spind. Für ein gemütliches und helles Lichtambiente über die gesamte Wohnung hinweg sorgen bodentiefe Fenster und die Türanlage zur Terrasse.
Der Wohnung zugehörig ist ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Der hochwertige und moderne Charakter der Wohnung wird durch das elektrische Beschattungssystem, das bivalente Heizsystem mit Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge und Armaturen bestens unterstrichen.
Das Wohnhaus ist barrierefrei und die Wohnung ist aus der Tiefgarage über das Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erreichbar.
Die gesamte Immobilie ist nach dem KfW 55- Standard ausgelegt und somit auch unter energetischen Aspekten für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet.

Lage

Sie wünschen sich hochwertiges und modernes Wohnen – und das mitten in der City? Die Umgebung bietet Gastronomie für jeden Geschmack und Anspruch. Ganz in der Nähe lädt das Kurhaus und der Kurpark mit seinen Wellness- Gesundheits- und Kulturangeboten ein. Zugleich erreichen Sie die belebte Haupteinkaufsstraße und den Markt in wenigen Fußminuten. Die nahegelegenen Shopping- Angebote reichen vom Discounter bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs. Arztpraxen aller Fachrichtungen finden Sie ebenfalls in direkter Umgebung. Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wer es sportlich und niveauvoll gesellig mag, hat es nicht weit zum Hennefer Golfclub Rhein-Sieg und zu anderen verschiedenen Sportclubs und Vereinen. Der Geistinger Wald und die Strecke entlang der Sieg bietet ein wunderbares Wander- und Joggingrevier. Hennef ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof liegt nur wenige Hundertmeter entfernt. Per Bahn oder per Auto ist der Weg in die Kreisstadt Siegburg Minutensache. Mit dem ICE sind Sie in weniger als einer Stunde in Frankfurt. Auffahrten zur A 3 und zur A 560 sind schnell erreicht, so dass Fahrten nach Bonn oder Köln in etwa eine halbe Stunde dauern. Nur 20 Kilometer sind es bis zum Flughafen Köln/ Bonn.


53773

Details

Keller
barrierefrei
Gäste-WC
Rollläden
Neubau

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5415)

Melissa Adolphs

Telefon: 02241-9272-21
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: m.adolphs@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 950 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
    Kaution: 1.980 €
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
    Art der Ausstattung: gehoben
    Stellplatzart: Tiefgarage
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar