Ihre Suchergebnisse

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential

|

  | 53809 | | Objekt-ID 5181

FLÄCHE

237

KAUFPREIS 269.000 €

ZIMMER

8

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, mit einer im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnung.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie zunächst ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie die Räumlichkeiten des Erdund Obergeschosses begehen können. Zur rechten Seite befindet sich die Küche sowie der daran angrenzende Wohn- und Essbereich, der offen miteinander verbunden ist. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein helles und freundliches Lichtambiente. Zudem überzeugt die Räumlichkeit durch den großzügigen Schnitt. Von hier aus können Sie den großen Sonnenbalkon begehen, der Ihnen einen Blick ins Grüne gewährt. Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC wurden ebenfalls im Erdgeschoss realisiert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
Das Haupthaus verfügt über einen eigenen Keller samt Heizungs- und Abstellraum.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird ebenerdig über einen separaten Hauseingang betreten. Auf circa 104 Quadratmetern Wohnfläche teilt sich die Wohnung in Diele, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Die Anordnung und der Zuschnitt der Wohnung gleicht der des oberen Haupthauses.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist unter anderem durch das große Doppelcarport, die Garagen und die Parkflächen rund um die Immobilie
gesorgt.

Auf Grund des mäßigen Unterhaltungszustands sollten etwaige Renovierungs- und Sanierungskosten eingeplant werden. Ebenfalls muss berücksichtigt werden, dass für das Obergeschoss keine Baugenehmigung für den Ausbau als Wohnraum vorliegt.

Lage

Ruppichteroth liegt rechtsrheinisch, östlich von Siegburg im Bergischen Land. Die Region besticht durch den, durch das Tal verlaufende, Waldbrölbach. Ruppichteroth selbst ist von Einfamilienhäusern in offener Fachwerkarchitektur und vielen historischen Gebäuden und Baudenkmälern geprägt. Hier lebt es sich im Einklang von idyllischer und ländlicher Atmosphäre, verbunden mit zügiger Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregion Köln-Bonn. Schönenberg ist ein kleiner, ländlich geprägter und doch zentral gelegener Stadtteil und bildet den Verwaltungssitz der Gemeinde Ruppichteroth. Grundschulen und Kindergärten sind im Ortsteil Schönenberg, weiterführende Schulen sind in Ruppichteroth sowie den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomien sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3,5km entfernt im Zentrum von Ruppichteroth. Verkehrsanbindungen bestehen über die nahgelegene Bundestraße B478, über die in kurzer Zeit die Anschlussstelle der A560 und A3 erreicht werden kann. Der Zugang zum Autobahnnetz der Metropolregion Köln-Bonn, aber auch Richtung Frankfurt ist somit gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Distanz von nur 350 Metern vorhanden und ermöglicht ein Vorankommen mit dem Öffentlichen Personennahverkehr.


53809

Details

Gäste-WC
Rollläden

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5181)

Dario Ziegert

Telefon: 02241-9272-33
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: ziegert@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.48 %
    Nutzfläche: 34 m²
    Wohneinheiten: 5
    Befeuerung: Öl
    Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Primärenergieträger: Öl
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar