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Servatius-Quartier – Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg

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  | 53721 | | Objekt-ID 5348

FLÄCHE

186

KAUFPREIS 679.000 €

ZIMMER

3

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das neu entstandene Gebäude fügt sich mit seinen klassischen Linien und dem zeitlosen Design und harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.

Ebenerdig präsentiert sich die, zum Verkauf stehende, Gewerbefläche. Nur wenige Schritte vom Markt entfernt, in bester Zentrumslage, zieht die riesige Fensterfront, welche die gesamte Erdgeschossetage mit Tageslicht versorgt, die Laufkundschaft der Innenstadt von Siegburg an.
Ideal eignet sich die offene Fläche als Showroom oder Boutique. Zugleich können, mit wenig Aufwand, Innenwände gesetzt werden, um den Ansprüchen diverser Nutzungsmöglichkeiten (Einzelbüros, Praxis, etc.) gerecht zu werden.
Getrennte WC Anlagen und weitere Lagermöglichkeiten im Untergeschoss sind Teil der Gewerbeeinheit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.

Lage

Ihre neue Geschäftsadresse: das Servatius-Quartier, im Herzen der 950 Jahre alten Töpferstadt. Inmitten der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiges Geschäft beste Voraussetzungen für urbanes Arbeiten. Zentrale Gemütlichkeit vereint sich mit dem regen Leben des Siegburger Zentrums. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone Kaiserstraße, sowie zum Siegburger Bahnhof. Die gastronomische Vielfalt mit ihren Cafés und Restaurants, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines unverwechselbaren Ambiente. Keine 50 Meter trennen das Servatius-Quartier vom Fuß des Michaelsberges. Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungszone. Viele Neubürger zieht es in die 39.000 Einwohner-Stadt. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz erreichen Sie über die A3 und die A59 in wenigen Minuten.


53721

Details

Keller
Personenaufzug
Neubau

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5348)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Anzahl Garagenstellplätze: 4
    Nutzfläche: 186,3 m²
    Gesamtfläche: 186,3 m²
    Bürofläche: 186,3 m²
    Art der Ausstattung: luxuriös
    Befeuerung: Erdwärme
    Bodenbelag: Fliesen
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Erdwärme
    Heizenergieverbrauchskennwert: 29 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2017
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude