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Stadthaus Mit großem Garten In Köln-Marienburg

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  | 50968 | | Objekt-ID 5155

FLÄCHE

162

KAUFPREIS 950.000 €

ZIMMER

8

BADEZIMMER

2

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem Jahr 1910. Das Haus besticht durch seine familiengerechte Aufteilung, da es auf drei Ebenen sechs Schlafzimmer offeriert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur mit dem schönen Terrazzoboden. Von hier aus erschließen sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essecke sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet und unterteilt sich zudem nochmal in den behaglichen Wohnbereich mit dem großen Holzkamin und der gemütlichen Essecke zur Gartenseite. Angrenzend an die Essecke befindet sich die zweizeilige Küche, die für sämtliche Küchengeräte, genügend Stauraum und einer großen Arbeitsfläche Platz bietet. Von der Küche aus haben Sie zudem Zugang zum großen Garten mit Terrasse und Rasenfläche .
Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses offeriert drei Schlafzimmer und das Wannenbadezimmer. Ein Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, die anderen beiden Schlafzimmer sind zur Gartenseite gelegen. Das größte Schlafzimmer hat zudem noch einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie das Duschbad. Sowohl die beiden Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden um 2003 saniert und es wurde ein hochwertiger italienischer Mamor in großformatigen Tafeln verlegt.
Durch die zahlreichen Zimmer, kann hier eine große Familie im eigenen Haus mit Garten ihr neues zu Hause finden und muss nicht auf das pulsierende Stadtleben verzichten.
Ein Highlight des Stadthauses ist der große Garten, der mit seiner Terrasse und der Rasenfläche zum Verweilen einlädt. Kinder können sich hier geschützt austoben. Darüber hinaus gibt es gartenseitig neben dem Haus eine große überdachte Abstellfläche für ein Pkw, Fahrräder oder sonstige Gartengeräte.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus, sodass die Immobilie insgesamt zwei Stellplätze bietet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Gastherme aus dem Jahr 2018, eine Waschküche und ausreichend viel Stau- und Vorratsraum.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen des Viertels Marienburg. Marienburg zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohngebieten in Köln. Das ruhige Umfeld mit vielfältigen Villen und großen Grundstücken ist genau das richtige für Sie, wenn Sie ruhig, würdevoll und dennoch sehr zentral leben möchten. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, schöne Restaurants und Lokale sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Vororte Köln-Bayenthal und Köln-Rodenkirchen. In nur wenigen Minuten können Sie die Kölner Innenstadt erreichen. Auch die Kölner-Südstadt oder das aufstrebende Wohn- und Geschäftsviertel um den Kölner Rheinauhafen sind nicht weit entfernt. Anschlüsse an die A4, A555, A1, A3 und A4 sind gegeben. So erreichen Sie auch den internationalen Flughafen Köln/Bonn in knapp 15 Autominuten.


50968

Details

Keller
Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5155)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 2
    Wohneinheiten: 2
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt