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Top Büro- und Praxisstandort in modernem Neubau

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  | 53757 | | Objekt-ID 4679

FLÄCHE

148

KALTMIETE 11 € pro m²

ZIMMER

5

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Zentrumseingang von St. Augustin entsteht der moderne Neubau eines Büro- und Praxisstandort. Die Bauarbeiten sind bereits im vollen Gange und der Rohbau ist weitestgehend fertiggestellt.
Ein absolutes Highlight wird der begrünte Atriumsbereich, der von jeder Einheit über große Glasflächen eingesehen werden kann. Darüber hinaus versorgt er die Einheiten mit zusätzlichen Tageslicht.
Die angebotenen Mietflächen verfügen über ein Flächenangebot von ca. 148m² und ca. 162m². Bei Bedarf können diese Flächen auch zu einer Gesamtfläche von ca. 310m² zusammengelegt werden.
Die hochwertige Ausstattung kann gerne der anliegenden Baubeschreibung entnommen werden. Zudem können derzeit individuelle Wünsche potentieller Mieter berücksichtigt werden.
Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und werden nach Bedarf zur Vermietung angeboten.
Jeder Einheit ist zudem ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Der Mietbeginn kann voraussichtlich zum Mai/Juni 2019 terminiert werden.

Lage

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/ Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen. Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Flughäfen stellen die internationale Verkehrsanbindung sicher. Der Flughafen Köln/Bonn ist in15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar. Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient. Die Lage des Bauvorhabens ist nicht von den vom Flugplatz ausgehenden Immissionen betroffen. Die Stadt Sankt Augustin verfügt über alle nötigen Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Gleichzeitig hat sich die, über die Grenzen hinaus, bekannte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit ca. 6000 Studierenden seit 1995 in der Stadt etabliert.


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Details

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4679)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten
    Nutzfläche: 148 m²
    Gesamtfläche: 148 m²
    Bürofläche: 148 m²
    Art der Ausstattung: luxuriös
    Zustand: Erstbezug
    Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar