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Vier-Zimmer-Wohnung in St. Augustin – Mülldorf

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  | 53757 | | Objekt-ID 5288

FLÄCHE

103

KAUFPREIS 259.000 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

1

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1971 errichteten, gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren Charme und der gelungenen Raumaufteilung.
Auf 103m² bietet die Wohnung vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst der offene Eingangsbereich, der zu den weiteren Räumen der Wohnung führt. Die drei Schlafzimmer und der offene Wohn- und Essbereich sind allesamt durch die großen Fensterfronten mit genügend Tageslicht versorgt. Zwei, der drei Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, das andere Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite. Die Küche ist vom Eingangsbereich zu erreichen und führt direkt zu dem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen und einladenden Balkon, mit Markise, der vor allem an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Beim Bezug der Immobilie sollten etwaige Renovierungskosten einkalkuliert werden.

Eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet, ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis bereits inkludiert..

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Das angebotene Objekt liegt in der Ortslage von Mülldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die eigene Freizeit lässt sich in der näheren Umgebung ganz nach Geschmack gestalten. So kommen Sport- und Naturfreunde in verschiedenen Sporteinrichtungen oder Parks und Naturschutzgebieten auf Ihre Kosten. Aber auch gemütliche Abende im Kino oder in verschiedenen Bars und Restaurants sind in Sankt Augustin und der näheren Umgebung realisierbar. Im Zentrum der Stadt befindet sich der HUMA Einkaufspark, hier werden Einkaufswünsche jeder Art erfüllt. Sie erreichen diesen über die anliegende Bahnverbindung in ca. 20 Minuten oder mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Darüberhinaus verfügt die Stadt mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Fachhochschule und jeglichen Schulformen über eine herausragende Infrastruktur. Die Auffahrt zu diversen Autobahnen ist über die nahegelegene Bonner Straße möglich. Die umliegenden Orte Siegburg, Troisdorf und Hennef erreicht man in unter 20 Minuten. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 35 Kilometer und die von Bonn ca. 12 Kilometer entfernt. Der internationalen Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 22 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die A59 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Siegburg zu erreichen.


53757

Details

Keller
Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 5288)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Zentralheizung
    Hausgeld: 315 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.48 %
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Wohneinheiten: 1
    Befeuerung: Gas
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 25.09.2020
    Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2020
    Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude