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Vier-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick

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  | 50668 | | Objekt-ID 4899

FLÄCHE

104

KAUFPREIS 570.000 €

ZIMMER

4

BADEZIMMER

Objektbeschreibung

Die zur Rede stehende Eigentumswohnung liegt im fünften Stock des Rheinsternhauses, eine modern gestaltete und äußerst gepflegte Hochhausanlage in unmittelbarer Rheinlage. Sie wurde 1974 erbaut und zeichnet sich nicht nur durch die direkte Rheinlage aus, sondern bietet auch gehobenes Wohnen in ruhiger Atmosphäre. Das Rheinsternhaus bietet einen repräsentativ gepflegten und sehr gehoben angelegten Außen- bzw. Eingangsbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, einen Fitnessraum sowie Partyraum.
Die vakante Wohnung ist über einen der zahlreichen Aufzüge bequem und barrierefrei zu erreichen und umfasst auf rund 104m² eine Diele nebst Abstellraum, vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Absolutes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit direktem und unverbaubarem Rheinblick.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Dielenbereich mit angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC. Dahinter erschließt sich zur linken und rechten je ein helles Zimmer und geradeaus der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie zur u-förmigen Küche. Das große Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer sind über einen kleinen Flur separat zu erreichen. Der Wohnbereich und das Elternschlafzimmer bieten durch große Fenster einen unvergleichlichen, kilometerweiten Rheinblick.
Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein weiter Abstellraum auf der selben Etage zugeordnet. Außerdem ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz Teil der Wohnung.

Lage

Mit mehr als einer Million Einwohnern bildet Köln die bevölkerungsreichste Stadt NRWs und zudem die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als Wirtschafts- und Kulturmetropole besitzt Köln internationale Bedeutung. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt-Nord, genauer in absoluter Rheinlage im Agnesviertel. Dieses ist von stilvollen Altbauten geprägt und gehört mit seinem vielfältigen Angebot an charmanten Cafés, angesagten Restaurants und Bars zu den besonders beliebten Veedeln Kölns. Auch die Nähe zur Kölner Innenstadt ist besonders hervorzuheben, zu Fuß am schönen Rhein entlang, gelangt man in knapp 20 Minuten in die belebte Innenstadt, oder mit dem Auto sowie über die Fußläufig zu erreichende Bahnhaltestelle Reichenspergerplatz in unter 10 Minuten. Hier wird das Einkaufs- und Freizeitangebot durch die Hohe Straße, die Schildergasse sowie die Kölner Ringe um ein breites Angebot an zahlreichen Fachgeschäften sowie einer Vielzahl bekannter Nachtclubs, Restaurants und Hotels erweitert. Auch der Kölner Dom und der Hauptbahnhof lassen sich mühelos erreichen. Eine weitere Möglichkeit ist die Anreise mit dem Auto über den Kölner Autobahnring, der im Westen und Norden von der Autobahn A1, im Osten von der A3 und im Süden von der A4 gebildet wird.


50668

Details

Keller
Personenaufzug
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC
Sauna
Immobilie ist zurzeit vermietet
Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

(Objekt-ID: 4899)

Sebastian Thönnißen

Telefon: 02241-9272-13
Fax: 02241-9272-50
E-Mail: thoennissen@stoffel-bertz.de

  • AUF EINEN BLICK

    Heizungsart: Fernheizung
    Hausgeld: 587 €
    Käufer-Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Fernwärme
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis: 03.05.2028
    Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2018
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude